招标单位

常州市郑陆市镇建设开发有限公司

项目名称

常州市天宁区郑陆镇安置房物业服务

项目地址

常州市天宁区郑陆镇

招标编号

JSXY-GK-2023019

服务内容

本项目物业服务包括物业综合管理、公共秩序维护、公共区域清洁卫生、公共区域绿化日常养护、垃圾分类、收集、清运、交通与车辆停放秩序管理、日常管理与服务、应急管理和费用收缴，做好各类考评工作，建立相关台账记录。

服务收费标准

1、大宁佳苑总面积82300.92平方米，住宅面积73529.92平方米、物业费0.55元/平方米/月，商业用房面积8771平方米、物业费0.8元/平方米/月。

2、毛家头小区住宅面积38935平方米、物业费0.50元/平方米/月。

3、怡巷花苑5-7总面积29384.06平方米，住宅面积28966.68平方米、物业费0.50元/平方米/月，商业用房面积417.38平方米、物业费0.8元/平方米/月。

4、舜溪佳苑住宅面积77518平方米、物业费0.50元/平方米/月。

5、舜新家园总面积55719.69平方米，住宅面积51147.88平方米、物业费0.50元/平方米/月，商业用房面积4571.81平方米、物业费0.8元/平方米/月。

注：1、车位管理费按现有车位总数×50元/车位/月，车位管理具体要求另行协商；

2、电梯费按0.4元/平方米/月和规定的楼层系数计算，要求收缴率不少于80%。

3、商业部分的物业费由业主承担，空置房的物业费按规定折扣由发包人按规定承担。

本项目分2个标包，其中包1为大宁佳苑、毛家头小区、怡巷花苑5-7；包2为舜溪佳苑小区、舜新家园小区。本项目根据中标结果排名顺序分配中标包1、包2。

合同履行期限：

三年（按合同签订时间起算），合同一年一签

投标人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.法律、行政法规规定的其他条件；

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

7.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

投标人法定代表人（或委托代理人）、

到场要求

投标人的法定代表人（或委托代理人）须携带第二代身份证于投标截止时间前到达开标现场

评标办法

综合评估法

报名时间

2023年10月07    日至2023年10月12日

报名地址

常州市新北区通江中路8号（三井大厦）2号门五楼511室

资格审查时间

同开标时间

开标（投标截止）时间

2023年10月27日 14:00

投标、开标地址

常州市新北区通江中路8号（三井大厦）2号门五楼开标室

联系人

联系电话

招标单位：严主任  13382827667

招标代理：陈  工  0519-81081995

获取招标文件须知

现场领购：提供领购资料至常州市新北区通江中路8号（三井大厦）2号门五楼511室办理。

2.领购时须提供以下材料：

①领购申请表（加盖公章2份，格式详见附件）

②单位营业执照（复印件2份，加盖公章）

③法定代表人授权委托书（加盖公章、法人章2份，格式详见附件）

④被委托人第二代身份证复印件（复印件2份，加盖公章）

3.售价：人民币伍佰元整（现金缴纳），招标文件售后一概不退。一经报名，投标人不得更改单位名称。

4.代理机构审核无误后发送招标文件。

5.招标文件领购成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标后资格审查结果为准。

投标保证金

15000元/投标单位，支付方式详见附件2。